Normas
Condiciones del alquiler
Convivencia
- Ocupación máxima: 2 adultos + 2 menores
- No se admiten mascotas
- Vivienda para no fumadores. Prohibido fumar
- Se permiten invitados ocasionales
- No pueden residir permanentemente personas no incluidas en el contrato
Prohibiciones
- Subarrendar
- Ceder el contrato
- Airbnb
- Alquiler turístico
- Cualquier comercialización mediante plataformas turísticas
Gastos
- Comunidad: propietario
- Suministros: inquilino
- IBI: 100 % a cargo del propietario
- Tasa de basura: 100 % a cargo del inquilino, según el importe anual indicado en el contrato
El IBI corresponde al propietario conforme a la normativa vigente. La tasa municipal de residuos se repercute íntegramente al inquilino como ocupante y beneficiario del servicio, de acuerdo con la ordenanza fiscal de Alicante. El propietario seguirá figurando como sustituto del contribuyente frente al Ayuntamiento.
Actualización de renta
Actualización anual conforme al mecanismo pactado, índice y límites legalmente aplicables en cada momento.
Estado, mobiliario y modificaciones
La vivienda se entrega amueblada y equipada en el estado reflejado en el inventario y reportaje fotográfico que se incorporarán al contrato. Al finalizar el arrendamiento deberá devolverse limpia, libre de objetos personales y con el mobiliario, equipamiento, llaves y demás elementos recibidos en el mismo estado de conservación y funcionamiento, salvo el desgaste ordinario derivado de un uso diligente y del paso del tiempo.
Queda expresamente prohibido realizar obras, instalaciones, perforaciones relevantes, cambios de distribución o cualquier otra modificación de la vivienda, sus accesorios, mobiliario o equipamiento sin autorización previa, expresa y escrita de la propiedad, salvo las actuaciones que la ley permita realizar al arrendatario mediante el procedimiento legal correspondiente.
Ante una actuación no autorizada, la propiedad podrá exigir la reposición al estado original por cuenta del inquilino o decidir conservar la modificación, sin obligación de abonar indemnización, compensación ni coste alguno. Esta facultad se entiende sin perjuicio de reclamar los daños acreditados y ejercer las demás acciones previstas legalmente.
Las mejoras autorizadas quedarán incorporadas a la vivienda al finalizar el contrato, sin derecho a reembolso, reducción de renta ni compensación para el inquilino, salvo que la autorización escrita de la propiedad establezca expresamente otra cosa.